中国房地产市场正在经历一轮“前所未见”的政策调整。
所谓“前所未见”有两重含义。
一是政策力度大幅超预期。比如,上海的限购政策14年来首次出现实质性放松;广州购房需缴纳个税(或社保)的时限降至6个月,并且打破了此前差别化信贷政策“三套房不能贷款”的限制。目前,超过80%城市首套房首付比例已降至15%的历史最低水平,购房政策全面走向宽松阶段。
二是“解题思路”与以往完全不同。此次出台的诸如房地产项目“白名单”制度、政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等,都是前所未见的政策措施,瞄准的是当下楼市的关键问题,即:房地产企业流动性风险。业内普遍认为,新的“解题思路”找到了问题的症结。前段时间房地产股出现一波明显拉升,显示市场对此态度积极。
“前所未有”的政策潮开启楼市调控和发展的新时代。尽管“5.17”重磅房地产政策组合拳打出不到两周,但细微处,变化已经开始出现。
变化一,“老破小”交易升温
近期,在一二线城市,卖不动的“老破小”似乎打了个翻身仗。
据机构统计,杭州5月9日全面取消限购后,“老破小”的日均成交量同比增长38%,交易活跃度大增。这并非靠“以价换量”取得。近期,部分杭州市中心老小区出现“量价齐升”的状况,有业主挂牌价每平方米“逆势”上调1000元-2000元。
北京海淀区一位中介经纪人也表示,近期“老破小”的带看量和成交量都有明显提高。
“老破小”一般是指城区房龄老、房屋破旧,且内部面积较小(一般小于70平方米)的房子。在本轮楼市调整中,“老破小”房价率先下跌,且跌幅较大。这种被业内视为“劝退资产”的房子交易升温背后有两个逻辑。
首先,经历一轮房价调整,“老破小”价格跌回均衡水平,购买性价比提升。
随着价格下调,“老破小”的租售比明显提升,一套总价200万元左右的房子买来出租,月租金基本可以覆盖房贷月供,20-30年内可以回本,收益情况好于其他类型住房。
其次,作为住房改善链条的底端,“老破小”升温也显示出近期购房者情绪有所改善。
“老破小”升温是房价调整后,供求关系重新匹配的结果。不同类别房产达到回暖临界点会有先有后,此番“老破小”升温反映出市场真实的潜在需求依然较大。
变化二,北京二手房挂牌量“不升反降”
另一大变化在于近期北京二手房成交受政策提振放量的同时,二手房挂牌量不增反减。这可能是市场情绪好转的另一个先导信号。
去年以来,多轮楼市利好政策发出后,均带来二手房挂牌量的短期激增。这是预期不稳前提下,恐慌性情绪的集中表现,部分业主急于套现离场。但本轮楼市政策之后,这一情况有所改善。
据北京市住建委发布,刚刚过去的5月份,北京二手住宅网签量为近1.34万套,环比增长0.2%,同比增长3.1%。另据中原地产研究中心统计,5月份北京二手房挂牌量减少了5000多套。
尽管后续挂牌情况仍需观察,但短期挂牌量不升反降,一定程度上说明购房者情绪开始出现积极变化。
变化三,百强房企5月销售额环比小幅回升。
房企业绩修复是摆脱流动性困境、保交房的关键所在。
5月份百强房企业绩小幅回升。据中指研究院统计,百强房企5月销售额环比增长4.95%;克而瑞研究中心发布的当月房企销售操盘金额环比也有3.4%的增长。绿城中国、中建壹品等房企销售增长强劲。
也需要看到,5月份,房企业绩绝对水平仍处于低位,同比仍在下行通道,销售量的修复、市场信心的恢复都需要时间。
总的来看,上述三大变化显示当前房地产市场在再平衡过程中势能的变化。需要注意的是,这些指标大多反映局部市场的表现,尚未能形成整体性、趋势性的转折。目前多数城市房地产市场仍处于需求修复期,后续如果超预期的政策组合拳持续发力,楼市积极因素有望逐渐累加。
“三里河”工作室出品
声声入魂hifi女声cd
叔父的大还是爸爸的大轶事
小东西才几天没做水这么多
第1章厨房春潮-我的妺妺H
我的小兔兔被男生咬着的感觉
天美传媒HD在线看免费
男朋友是怎么玩你的
白丝高中生被C到爽哭视频
同桌骗我去他家塞冰
坐在振动器上写作业的感受作文
年轻夫妇韩剧中文版免费观看
老谢小区保安赵敏老师
国产乱码卡二卡三卡4W
用嘴巴吃鸡有什么好处和坏处呢
大团圆结2高敏
女孩子坐男孩子身上有啥反应
农家俏寡妇电影在线观看免费
晚上如何在被子里玩自己
台湾已逐步恢复供电
抬起一条腿对正往里怼
女儿就是留给爸爸用的
女生小坤坤图片大全高清壁纸
顾氏双生子的玩具
学长让我夹跳d不能掉的作文
在线观看2022GGY钙同网站
永远的品色论坛
芒果视频ios下载安装无限看丝瓜ios免费大全
妈妈的朋友6在完整视频带翻译
给我播放个免费的片
一二三四日本中文在线
接电话故意做加快速度
坐着轮流提双腿能起到什么效
VPSWINDOWS另类精品
疯狂厨房2双人35视频
扑克牌高清照片免费的软件有哪些
ipz-140
我就在外面蹭一蹭哔哩哔哩
动漫男生的坤坤放到女生的坤里
东北老女人大叫爽死啦
我朋友把我玩成了喷泉怎么办教学
JINYU9分10秒
国色天香V天美传媒麻豆
魏晨破赵奕欢ps密照
xl上司未增删带翻译
BGMBGMBGM老头XX
往下边塞玉器出门
ワンピースのエロ资源中文
sis第一会所
大团圆结2高敏
宝贝错一题c一次漫画
黑料不打烊最新2021地址
成人免费在线电影
双胞胎一前一后夹心饼干双子
扣自己的正确手势图9个
老狼一卡2卡3卡4卡2021免费
又是母亲又是老婆
精产国品一二三产品区别
chinesefree普通话对白
男神插曲女生软件完整版免费
精产国品一二三产品在哪
侍卫把贵女怼树干PO
多肉大尺寸小黄说说
天美传媒MV在线看免费下载安装
软糯小受灌满哭求饶道具
最近最新的2019中文字幕
体育生GARY2022打桩
广东东莞技校门
极品瑜伽女教练白浆直流
秘密教学100话恩爱久等了
人成乱码一卡二卡三四卡五卡六卡
下面小扇贝肿了
最美情侣中文在线播放
海贼王女帝被海军轮
一抽一出BGM试看60分
学渣含着学霸的攻写作业
母亲とが话していま中文
天美麻花果冻视频大全
做你的爱人4未删减版
暴躁CSGO妹子
S货叫大声点C懒烂你的SBXS
HIGH PRESSURE PRISON
比我老公的大了一圈
被C是什么感受
学生自w到高c的16种方法图片
吕杨张津瑜酒店落地窗mba
妈妈的朋友3中字巴巴鱼汤饭
小东西多久没c了
51吃瓜今日吃瓜入口
美女图片禁欲系高级感
言教授要撞坏了中催奶
麻豆传播媒体APP官网在线观看
国内女RAPPER大全
反差婊吃瓜黑料网站19
在我们寝室当寄吧套子怎么样
色翁荡息肉欲小说合集
日产乱码2021永久
局长从后面握住我的奶
自W到高C的50种图片教程
刚开始一深一浅后来逐渐变大
公主殿下微臣馋了玉U势灵犀
含羞草传媒隐藏路线2023网站
1313苦瓜网
二指探洞感觉要飞了
TTTZZZ黑料不打烊肾虚十八连
一前一后三个人轮换的英文怎么写
我把语文课代表做哭了
公与淑婷厨房猛烈进出视频
我十四岁可以放几支笔在里面
538pro精品视频我们不只是
仙踪林老狼信息贰佰信息网
京圈公主 多人运动
日本HDMI2.0高清线339933
差差差很疼30分钟无掩盖视频
动漫美女受辱图
善良的年轻的馊子3中文在线播放
李白受WRITEAS
GC突然抽出来
黑料不打烊TTTZZZ入口2022
往下边塞玉器见客人啥意思
overflow未增删樱花
女朋友特别会摇是什么意思
外网9分10张津瑜链接
我想要看胸片曝光照片
小东西他想你了给他好不好
开车越往下越疼的那种文字
大尺寸的小黄说字多肉小学
中国14岁女rapper
扑克剧烈运动打扑克视频
干柴烈火儿媳苏姐结局是什么
自w时该看的页面
你是不是就喜欢我站着弄你
里面塞着小玩具坐地铁有什么感觉
妈妈酒后误为我是爸爸怎么办
特工妈咪惹不得
被好兄弟上是一种怎样的体验
润色红叶吻蛇枝
超大尺寸的小黄说说1000字
朋友的妈妈6在观整有限中字
腿抬起来靠墙上就不疼了视频
俺也来俺也去俺也射
亚洲欧洲一码二码区别在哪
好湿好紧快点再深一点动图
我就放里面不动你不用动我动
无人区卡一卡二卡三人伦
你的太大了我装不下
岳腿缝之间水汪汪高清
无码丰满人妻熟妇区
大胸年轻继拇HD无码
玩偶姐姐新作森林
精产国品一二三产品区别大吗
WRITE AS 教官
院子里公开惩戒(下)WRITE
老师抱着我在教室做
斗罗大陆黄化网站直接进入
一支笔怎么C哭自己
教授别c我了我在写作业文
538porm在线播
男朋友吃我的小兔子图片
JMCICON网页版
人与畜禽交互MOUSE
老卫干淑荣死去活来
一体验区试看120秒
狗狗太快了像打桩机
WRITE AS 内衣
腿再开大一点就不痛了正常吗
儿媳妇夸我比她老公大怎么回复
红玫瑰直播免费版视频
老婆说她想尝试多人怎么回复她呢
单亲妈妈4电影韩剧在线观看
天美传媒MV免费观看软件特色
嘴巴含胸的图片
和老爸睡觉没控制住
色母u6与pA6色母区别
女人和男人插曲视频大全
撑起伽罗的腿疯狂输入的视频
我坐在学长的鸡上写作业作文
如何在被子里玩自己无声
丝瓜草莓榴莲向日葵秋葵蕾丝
WRITE AS干蒙了
无翼之漫画漫画焰灵姬
2021国产区精华品
污到你那里滴水不止的长文
芒果视频ios下载安装无限看丝瓜ios免费大全
父亲的东西又长又黑
爱情岛免费网站路线一
诱人的女医生中文字幕
错一道题就往里面插一支笔作文
宋慧乔爆肛门是怎么回事
我和黑帮老大的我365天第二部
成绩好妈妈就给我一次作文
我想用我的扇贝夹你的乌龟
民工把我奶头掏出来了怎么办
韩国的床震无遮掩
儿子比爸爸的几把大
bgmbgmbgm老妇60
写作业写着写着就插起来了
腿张大点我就可以吃到扇贝了图
错一道题就插一支笔怎么办
我的上司是XL
12岁PG可以塞下多少根棉签
野花视频在线观看最新免费
男朋友买玩具玩哭我
100元一次附近人
年轻的母亲4兔费线
99w乳液78w78w永久
四叶草M码和欧洲码的区别
宝贝错一题c一次漫画
青青草国产视频免费线观看
好湿好紧快点再深一点动图
坐公交车居然被弄了2个小时小说
亚洲无人区码一码二码三码区别
麻豆精产国品一二三产区区别在哪
没带罩子让他c了一节课作文在
打开腿吃你的扇贝什么意思污
国产乱码卡二卡三卡4
可播放的gary视频
聂小雨视频3分25哪里可以看
全是肉的高h短篇列车
欧美无人区码卡二卡卡三卡四
镇远螺丝桥真实故事
蜜芽域名不定更换 请及时收藏
班主任说快来插我啊的视频软件
宝宝我们对镜子C好不好
抽的越快声音叫的越大
便利店的少女未增删带翻译
麻豆精产国品一二三产区区别免费
接待了一个30厘米长的客人
将军每走一步就撞一下
JMCicon官方入口下载地址
张柏芝艳门禁照
你的棒棒可以通通我的下水道吗
把毛笔放到洞里写字不准掉HL
200hh情艺中心
狗狗太大了我有点接受不了
一人吃上面一人吃下
5g天天奭多人运动绿色视频在线观看
双清专线日本线日本道
年轻的馊子8HD中文版
亚洲无人区码一码二码三码四码
久久自己只精产国品
他不让我断奶他要接着吃怎么办
男朋友说他有更大的棒棒糖
老师您的兔子好软水好多
欧洲VODAWIFI喷浆3D
老婆的扇贝张开口了还能吃吗视频
S货水都这么多了还装教官
xfplay365每日稳定资源站姿
WRITEAS朝俞夹东西
埃及艳后 电影国语
寡妇与和尚干柴烈火电影
搞机time恶心10分钟
蜜桃成熟时快播
站在公交车里抓着摇曳的手环
斗罗大陆小舞大乱斗交大游戏
外出佩戴小玩具的感受
都湿透了还嘴硬疼咋回事
和女儿弄了好多年了
把腿开大点儿就不疼了正常吗
2021国产麻豆剧传媒最新章节
津渝视频完整版1哔哩哔哩
一边亲一面膜下的
CCYY备用地址
胸大的姑娘视频播放动漫
爸爸缓慢有力送女儿的句子
插拔动态真人图
夹枪带棒1V2舒明明黎远荣
护士给病人做性功能康复治疗
在公交车里把跳d开到最大
趴在玻璃窗做给别人看是什么感觉
小SB是不是欠C了
国产乱码一卡二卡3卡4卡网站
芳草地社区在线视频
中国老奶奶vpswindowsHD
tpu色母与pa6色母对比
精品日产高清卡1卡2区别在哪里
大菠萝福建官方导航引导入口
吻胸摸腿办公视频大全
人与畜禽的关系
有谁跟自己的儿子做了
uyingyizu
温暖叶非墨做肉段阳台日照小说
女欢女爱第二季
浪小辉与空少酒店我3pXVIDEOS
上自己妈妈是什么感受
姐姐说家里没人可以C
一线高清在线观看完整版
kiskiBlue触摸游戏
公主往下边塞玉器
差差差很疼的30分钟无掩盖视频
跳d放在里面逛超市的
在把腿张大点我就可以吃到扇贝了
摸硬了体育老师的的大J8
日批发出来的声音录音
老公带我去让别人玩我该怎么办
强被迫伦姧惨叫VIDEO
女人洗澡沐浴露全身
不伦纯爱在线观看
绿巨人推广官网
爱情岛论坛网亚洲品质自拍
车子一晃一晃正好掩盖我的几把
蜜桃成熟时33D国语高清在线播放西瓜
体育老师在单杠C了我一节课网
中国VPSWINDOWS野外农民工
雷神ちゃんが部下を麻烦
校长办公室里狂肉校花
亚洲欧洲卡1卡2新区
全美超模大赛第十五季
日本正能量不良网址直接进入
整篇都是车的百合推荐
粉嫩小缝太窄了进不去怎么办
啊宝宝好会夹啊拉丝
JAPONENSISJAVAHDTV360
啦啦啦影视韩国电影
女生迈开腿让男生吃草莓
亚洲一线产区二线产区区别在
我的兔子好软水好多h15视频
14MAY18XXXXXL日本
王者荣耀黄化图库
紫霞用金箍棒桶自己的哪里
老公叫人一起换着玩
五个闺蜜的疯狂互换春雨医生
班长一直掐我的奶奶什么意思
浪翁荡熄的幸福生活
差差差很疼无限在线观看
黑龙江不雅视频
东北老女人大叫爽死啦
坐公交车最后一排让别人弄
乌克兰10一12x video
葫芦娃在线官网huluwa
高压监狱三部分别叫什么
小草观看免费视频播放
斗罗大陆2大乱斗交大配txt
斗罗大陆阿银被训成狗
重生之门在线观看完整版高清
没带罩子让他吃了一天的药没事
人体艺木艺g0g0
迈开腿让我尝尝你的草莓什么味
干柴烈火儿媳苏姐结局是什么呢
年轻的嫂子3韩版带中译
欧洲vodafonewifi侏儒
曜给西施焯的脸红
好姑娘完整版在线观看日本
YELLOW高清视频
如何自己玩自己全是水
小蓝彩虹男GARY2022钙片
将夜在线神马影院BD高清
沈阳45岁老阿姨喷了好几次
宝宝我想吃你胸前的大白兔奶糖
两个人一前一后攻击叙述
女生让男生随便诵自己的名字诵
妈妈的朋友2在线中文字幕看免费完整版
拔萝卜软件APP软件开发大全
无人区乱码1区2区3区
国产精华液一二三区别
再来一次好吗动漫免费
老人森林交易视频
趴在玻璃窗做给别人看是什么感觉
亚洲无人区码一二三码区别
97超碰射射射
空姐前规则高清观看韩国
好满射太多了装不下了免费看
歪歪漫画登录页面免费环球
男人和女人一起怼怼怼不要钱视频
蜜桃成熟时钟真
免费网站在线观看人数在哪里
一边做饭一边躁狂的原因分析
体育课被c了一节课怎么办
为什么黑人睡过的人没人要
野花视频直播免费观看6
在床上拔萝卜又疼又叫什么症状
黑暗荣耀朴妍珍打扑克
暖床H1VL1升
喵绅hcmoic士
把冰块一个一个挤出去
欧美精产国品一二三类产品
99精品无人区乱码在线观看
公交车售票员按尺寸大小
男生说把你日的服服帖帖的
北京掌汇天下科技有限公司 版权所有
公司地址:北京市西城区西绒线胡同51号南门
京公网安备11010502026839号| 京ICP证:120337号| 京网文 [2018] 5934-459 号| 京ICP备17065190号-1